Johan Rosén menar att Jan Erixon köptes ut från sin anställning för att han vara skeptisk mot byggnationen av Pistolsmeden. Foto: Jakob Karlsson
Vimarhems VD fick sitt avgångsvederlag för att sluta tidigare eftersom han inte ville bygga Pistolsmeden. Nu hänger byggandet av Pistolsmedjan löst, i vart fall blir det förskjutet i motsats till vad bl.a. Centern angav i valrörelsen.
Jan Erixon, som varit en på många sätt bra VD, utnyttjas ej fullt ut av Vimarhem. Samtidigt som en årsarbetstid försvinner så kostar det Vimarhem över en miljon kr och minskar därmed det egna kapitalet vilket innebär belastning för att bygga Pistolsmeden.
Redan när Vimarhem byggde och färdigställde senast nybyggnationen på Rönnbärsgatan år 2010 var
Jan Erixon tveksam till byggprojektet. Detta då Rönnbärsgatan ej kunde finansiera sig själv genom egna hyror.
Hyresgästerna i dessa Vimarhems nyaste bostäder subventioneras istället per år med omkring en miljon kr av övriga hyresgäster i hela Vimarhem. Senare tillkommande avskrivningsregler har förvärrat situationen.
*
Pistolsmedens beräknade underskott kan antagas medföra ett årligt underskott på över två miljoner kr. Detta underskott skall också betalas av hyreskollektivet. Till detta kommer att på sikt måste Pistolsmeden skrivas ned i värde då fastigheten är värd mindre än nybyggnationskostnaden.
Vimarhem har visst samlat lite i ladorna och bygger inte hela Pistolsmeden med lånade pengar – men i allt för hög grad med lånade pengar. Och därför när bankerna tar säkerhet för projektet måste än större del av hela Vimarhems fastighetsbestånd ligga generellt till grund för säkerhet. Vimarhem får kanske inte svårt att andas men svångremmen dras åt för andra renoveringar, ombyggnationer men framförallt ytterligare nybyggnation.
*
Jan Erixons miljonvederlag tas från de pengar som kunde minskat lånebördan. Jag som skrivit om Vimarhem, hyror, trygghetsboende med mera ett flertal gånger har aldrig kritiserat Vimarhem på det sättet att jag ifrågasatt annat än att Vimarhem är ett välskött bolag.
Min kritik har riktats mot det allmännyttiga bostadsföretagets inriktning och det sätt som politiken styrt bolaget, hur den politiska styrelsen hanterat inriktningen på bolaget och i den delen styrt VD och bolaget.
Otack är världens lön borde Jan Erixon säga. Han som VD och flera styrelser i Vimarhem har gått i symbios om att inte höja hyror till hyror till nivåer i paritet med högre hyror i närliggande kommuner. I Dagens Vimmerby ondgör sig hyresgäst att Jan Erixons vederlag kunde använts till de nuvarande hyresgästernas bästa.
Mycket ska ha mer! Kanske borde Jan Erixon utifrån dessa befintliga hyres-gästerna även få rosor! Detta utöver vederlaget. Han har verkligen stått på befintliga hyresgästers sida.
*
I politiken har alla partier utom Liberalerna målat in sig i ett hörn. Alla även Liberalerna ville nu bygga Pistolsmeden. Liberalerna har finansieringslösningen. Med en trilskande VD valde S,M, C, KD och V en undfallande lösning som kostar Vimarhem pengar. Men det räcker inte med det.
Frågan är nu vad som händer med Pistolsmeden. Bygglov är ännu inte klart trots att projektet diskuterats i vart fall allvarligt sedan 2013. En sån här stor investering bör heller inte göras utan att det finns en VD på plats som roddar projektet. Det ska upphandlas och uti vår omvärld står Stefan Ingves och säger ”kanske tre gånger så hög ränta”. Då kan hen verkligen fråga sig, om Pistolsmeden nu kommer bli av?
Johan Rosén
Vimmerbybo