Så många färre bostadsrätter och villor har sålts i länet

Länsförsäkringar Fastighetsförmedling har analyserat de nya siffrorna från Svensk Mäklarstatistik.

– Den oro som präglade bostadsmarknaden under 2022 börjar avta. Vi märker att det är lättare för köpare och säljare att mötas prismässigt även om det fortfarande är köparnas marknad, säger Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i länet sjunkit med tio procent medan villapriset gått ned med åtta procent. I landet som helhet har priserna på bostadsrätter sjunkit med fyra procent och villapriserna med sju procent. Under januari har prisfallet bromsat in på såväl bostadsrätter som villor.

– Trots att räntan troligen kommer stiga lite till tyder mycket på att de kraftiga prisnedgångarnas tid är över. Det stora utbudet av bostäder till salu ger spekulanterna mycket att välja på, men vi ser samtidigt allt fler besökare på visningarna och en ökad aktivitet i budgivningarna, säger Marcus Svanberg.

"Stabiliserar sig under våren"

Sett över en tolvmånadersperiod har priserna på bostadsrätter i Kalmar län sjunkit med 18 procent medan villapriserna har sjunkit med 13 procent. Tillsammans med Dalarna, Blekinge och Västernorrland är Kalmar län det län där bostadsrätterna sjunkit mest i hela Sverige.

I riket som helhet visar motsvarande siffror en nedgång på tio procent för bostadsrättspriserna och en minskning med tolv procent för villapriserna. 

Fritidshuspriserna i Kalmar län har sjunkit med tre procent på årsbasis jämfört med två procents nedgång i landet som helhet. 

– Vår prognos är att bostadsmarknaden stabiliserar sig under våren men att det dröjer till nästa år innan priserna vänder uppåt igen. Även om det utökade elstödet kan lindra svenskarnas boendekostnader tillfälligt kommer det högre ränteläget och inflation fortsätta pressa hushållens ekonomi, säger Marcus Svanberg.

De tre senaste månaderna såldes 257 bostadsrätter i Kalmar län. Det är 28 procent färre än samma period förra året. Antalet sålda villor var 326 och det är en nedgång med 20 procent.