För cirka 20 miljoner kronor kan det här bli ditt. Foto: Fastighetsbyrån
Det är ett stort lägenhetsbestånd i centrala Vimmerby som är till salu. Annonsen ligger ute sedan ett par dagar. Det rör sig om Östra Skolgatan 9A, 9B, 11 och 13.
Sammanlagt rör det sig om 24 lägenheter samt en mindre lokal på 20 kvadratmeter. Hyresintäkten per år uppgår till drygt 1,7 miljoner kronor. I dagsläget är hela beståndet uthyrt.
För den som inte redan är inne i fastighetsbranschen kanske det är en väl saftig prislapp dock. Utgångspriset är satt till precis under 20 miljoner, nämligen bestämt 19 995 000 kronor.
– Det är öppet för intresseanmälningar och än så länge tycker jag att det ser ganska bra ut. Sedan vet man aldrig hur det går, men det finns intresse både lokalt och regionalt. Vi har inte påbörjat visningar ännu, men har fått till oss att intresse finns. Den första visningen blir nog redan i morgon, säger Fastighetsbyråns Magnus Boberg, ansvarig mäklare för objektet.
Sällsynta på marknaden
Så här stora fastighetsobjekt är sällsynta på marknaden.
– Jag tror inte det är en gång per år som det kommer ut på öppna marknaden i alla fall. Jag tycker överlag att det är i väldigt gott skick. Det är fyra relativt nybyggda lägenheter, där det även finns hiss. Övriga lägenheter är också väl underhållna och renoverade.
Vad tror du det kommer stanna på i pris?
– Det är jättesvårt att säga. Med marknadsläget som råder gör alla sin kalkyl och det handlar om hur mycket man behöver låna oftast. Det är jättesvårt att förutspå. Ska man ge sig på ett sådant här bestånd kanske man ska ha en viss erfarenhet av fastigheter sedan tidigare.
"Ingen jättesnabb process"
Att få jobba med kommersiella fastigheter tycker Magnus Boberg är väldigt roligt.
– Det är alltid jäkligt roligt med sådana här uppdrag.
När tror du att det kan vara sålt?
– Det vågar jag inte sia om. Ofta är det ingen jättesnabb process.