Då ska hyrorna förhandlas – berör 1 300 lägenheter

Vimarhem har inte fått vad man yrkat i hyreshöjning de senaste åren. 2023 blev det 4,4 procent och förra året blev det en historiskt hög höjning sett över 2000-talet. 

Då höjdes hyrorna med 5,7 procent. 

Nu ska hyrorna för de hyresgäster som har en lägenhet hos det kommunala bostadsbolaget snart förhandlas igen.

– Vi träffar Hyresgästföreningen med hyresförhandlingsgruppen nu på tisdag. Då ska vi hyresförhandla och vad jag vet har vi inte jobbat fram något underlag där det ingår något yrkande. Den här gången kommer vi nog föra fram yrkandet på plats, säger Vimarhems ordförande Magnus Danlid (C).  

Han säger att det känns som att det varit en annorlunda hyresrörelse i år. Vimarhems nya hyror gäller från 1 april medan många andra har tidigare brytdatum.

– Det är ovanligt många som har blivit färdiga. Av vad jag hört har de flesta som blivit färdiga hamnat mellan 5,1 och 5,5 procent. 

Är det rimligt att tro att det hamnar däremellan här också?

– Jag konstaterar bara att det är där utfallen har blivit hos andra. Med de kostnadsökningar vi har så är det betydligt högre procent vi skulle behöva än vad utfallet blivit på andra ställen. Det enda jag kan konstatera är att det hamnat mellan 5,1 och 5,5 procent på både den offentliga och privata sidan. 

Vad anser du att ni skulle behöva höja med?

– Jag har ingen exakt siffra framräknad, men det är klart att vi har betydligt större utgifter och ökade kostnader även om vintern varit lindrig. Vi har haft bundna lån tidigare som föll ut förra året och i år. Det ger oss mycket högre räntekostnader och vi har också en helt annan energikostnad. Vi kunde skjuta på det lite 2024 genom att gå till Fjärrvärmenämnden, men det har vi inte gjort i år.

1 300 lägenheter i beståndet

Magnus Danlid hoppas på en bra förhandling och att man kan undvika att hamna i Hyresmarknadskommittén.

– Jag har gott hopp även om det är mer styrt och reglerat numera. Det finns ett antal faktorer att hålla oss inom och det gör det svårare på det sättet. Vi har haft höga kostnadsökningar de senaste åren och då blir det mer komplicerat. Vi brukar alltid ha ett gott samtalsklimat mellan parterna och gjort det här några gånger. Förhoppningsvis kommer vi överens. 

Redan på tisdag?

– Det är målet att komma överens redan då. Sedan jag kom med har vi alltid lyckats förhandla lokalt, men det kan ta mer än någon dag.

Vimarhem har cirka 1 300 lägenheter i sitt bestånd.